余姚市阳明街道北郊村空闲场地（鲤鱼山公园管理用房）租赁权拍卖公告

受余姚市阳明街道北郊村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2025年9月9日上午9时30分在余姚市政务服务中心（谭家岭东路2号）四楼开标室<1>对余姚市阳明街道北郊村空闲场地（鲤鱼山公园管理用房）租赁权项目进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市阳明街道北郊村空闲场地（鲤鱼山公园管理用房）租赁权拍卖（以下简称“标的物”），位于余姚市阳明街道北郊村鲤鱼山公园内。房屋共有一至三层，建筑面积为3730.86平方米。标的物无权证，目前处于空置状态。年租金底价：人民币761100元，租赁期限为五年，五年租金底价：人民币3805500元 ；拍卖保证金760000元。

注：（一）租期五年，五年内租金不变，租金实行五年一付、先付后用原则，买受人需在签订合同后的五个工作日内付清五年租金，委托人收取租金后，出具宁波市农村集体经济组织统一收据。    

 （二）业态要求：鉴于该标的物紧邻余姚市瑞云学校，买受人的经营范围必须符合安全、消防、卫生、环保等相关法律法规的规定，且不得从事诸如声光电气、化工、易燃易爆危险品的生产和仓储及产生噪音、污染等影响周边环境，危及周边安全，影响周边居民正常生活的经营活动。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不保证拍卖标的无瑕疵。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人资格要求：具有教育、餐饮、零售业、休闲经营资格的企业及法人均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、报名时间、拍卖保证金缴纳事宜

（一）竞买人需携带以下材料及公章：

1、营业执照副本原件；2、法定代表人身份证原件；3、非法定代表人本人到场的出具授权委托书，可参考（附件一）格式，（授权书写明授权范围，包括但不限于提交报名材料、报名登记材料的签署、竞买标的物的确认等），同时授权代表出示身份证原件；4、业态计划一份。于2025年9月8日（上午：8时30分-11时30分，下午：13时30分-16时30分）到余姚市政务服务中心二楼社会事务服务区C216窗口（乘坐6号门电梯直达二楼）办理竞买登记手续，逾期不予受理，未经登记不得参加本次交易活动。

（二）竞买保证金缴纳事宜：竞买人须在2025年9月8日16：00时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

 户  名：浙江天一拍卖有限公司；

 开户银行：招商银行宁波文化广场支行；

 账  号：999002457010901； 

用  途：项目简称+保证金。

五、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，保留价即为起拍价；采用“现场拍卖”的方式。

六、竞买流程：阅读公告、须知、交易文件——实地看样——报名后交纳竞买保证金——现场拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订房屋租赁合同——交付标的物。  

七、本次拍卖公告发布方式：

1、宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

2、浙江天一拍卖有限公司网站；

3、《中国商报网》；

4、村务公开栏张贴公告；

5、标的所在地张贴公告。

八、请各竞买人在拍卖前仔细阅读拍卖须知并了解拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。

九、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系方式：

联系人：李先生、吴先生    

联系电话：13605841131、13957855111

联系地址：余姚市健康路18号

   浙江天一拍卖有限公司

                                              2025年8月26日

附件：交易文件