拍卖公告
受余姚市梨洲街道上王岗村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2026年5月29日上午9:00-9:30(延时除外）在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”(http://paimai.caa123.org.cn)举行余姚市梨洲街道上王岗村茶叶加工中心使用权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：
一、项目编号：NC2026-23
二、拍卖标的：余姚市梨洲街道上王岗村茶叶加工中心使用权拍卖（以下简称“标的物”），位于梨洲街道上王岗村村委会旁。房屋共有三幢：其中两幢为配套用房，建筑面积约590平方米；另一幢为厂房，建筑面积约710平方米，且配备一套制茶设备。标的物无权证，现状为空置；出租期限：五年；租金底价：150000元/年，五年租金起拍价：750000元，竞买保证金：150000元。
（一）租期为五年，在此期间租金保持不变。租金支付采用一年一付、先付后用的方式，承租人需在成交之日起10个工作日内缴清第一年租金。自第二年起，承租人需提前一个月将下一期租金一次性付清。若竞得人不及时交纳租金逾期满30日,本合作社有权提前 解除合同、收回标的物。委托人收取租金后，出具宁波市农村集体经济组织统一收据。
（二）业态要求：鉴于此项目为梨洲山区共富茶产业提升项目，其中包含周边农户茶叶收购任务，竞得人的经营理念必须严格遵循诚信、环保、卫生、安全等相关法律法规。
特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不保证拍卖标的无瑕疵。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。
三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。
四、竞买人资格要求：具有茶叶生产加工经营资质的企业法人（法律法规限制的除外）。
五、竞买登记：即日起，有意参与竞买的单位需携带营业执照副本原件、法定代表人身份证原件、公章及相关证明文件原件等材料至本公司办理竞买登记手续，请先在中拍平台完成注册，按要求如实填写信息并通过实名认证，随后上传相关资料，注册成功以收到短信通知为准。报名缴款时间截止至2026年5月28日下午16:00。
六、网络拍卖报名步骤：
1、竞买人须在2026年5月28日下午4时前自行登录“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。
2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），在认可相关文件内容并确认参拍后，按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金，同时填写竞买保证金退款账户信息。
3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。
七、竞买保证金交纳事宜：
1、竞买人须在2026年5月28日下午4时前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。
户 名：浙江天一拍卖有限公司；
开户银行：招商银行宁波文化广场支行；
账 号：999002457010901；
用 途：项目简称+保证金。
八、拍卖规则：本次拍卖以价高者得的原则，采用“网上竞价”的方式。
九、本次拍卖公告发布方式：
1、宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；
2、中国商报网；
3、村务公开栏张贴公告。
十、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，如有疑问应及时向本公司咨询。
十一、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。
十二、联系方式：
联系人：李先生、吴先生
联系电话：0574-87364336、13605841131、13957855111
联系地址：余姚市健康路18号
浙江天一拍卖有限公司
2026年5月15日
0574-27821122 13957855111
0574-55332502
